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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

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國產署現址改建 下周啟動招商程序

財政部國產署宣布，其光復南路現址改建工程將啟動招標，預計30日在集思北科大會議中心2樓西特廳（204會議室）舉辦招商座談會。國產署現址改建案將複製景美財訓所模式，由國產署釋出北市古亭站金華段、民權西站中山段等兩個地上權案綁定現址重建工程招商，解決興建經費問題，為中央辦公廳舍危老重建的首宗案例。國產署辦公廳舍位於北市大安區光復南路及光復南路116巷交叉口處，土地面積586坪，使用分區為第四種住宅區、第四之一種住宅區，鄰近大巨蛋、國父紀念館。因建物老舊且低度利用，國產署為創造優質辦公環境、提升土地利用效率，參考「財政部財政人員訓練所及其周邊國有土地合作開發案」模式，透過與民間合作方式，由合作廠商於仁愛段基地興建政府辦公廳舍，另提供金華段及中山段兩處國有土地的地上權，供合作廠商興建、營運自有建物，並給付地上權權利金及存續期間地租，提升國有土地效益，帶動地區發展。金華段基地鄰近中正紀念堂、捷運古亭站，土地面積1,153平方公尺，使用分區為第三種住宅區。中山段基地鄰近捷運民權西路站、中山公民會館，土地面積1,114.24平方公尺，使用分區為第三種商業區。國產署強調，兩大基地都在北市精華地段且坵塊方整，如本案順利招商成功，可在兼顧國庫收益下，創造業者、政府及民眾多贏局面。(工商 )

房地合一稅2.0修法在即 賴正鎰提醒接連打房無助降低年輕人買房壓力

房地合一稅即將排入立法院審議，藍、綠與財政部各版本蓄勢待發，全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰今天說，過去財政部前部長王建煊因推動實價課稅而下台，如今各政黨又要各推房地合一2.0重稅版本，卯足全力要壓低房價，想讓年輕人買得起房，藉此討好選民、拉選票，但打房只能短期抑制房價，且加重稅反會轉嫁並推升房價，讓幫年輕人付款買房的父母親壓力更大，並無助於減輕年輕人買房壓力，且傷害更多無辜。賴正鎰說，各政黨都想巴結年輕選民，以為這樣做就可以把房價打趴，讓年輕人買得起房子，但根據不動產投資公會統計，購屋族平均年齡為30至45歲，購買18至45坪，總價約1000至2000萬元的房子，這些購屋者中，約七成左右幾乎都是父母親幫忙出錢，如果又通過修法，加重稅率，那就是直接加重出錢買房的父母親長輩的壓力，最終只會傷到首購或換屋族群，讓他們更買不下手之外，更無助於減輕年輕人的購屋壓力。 他語重心長的提出建言，盼政府與立委應該多思考，這一年多來回流企業搶蓋廠房，造成土地，建材與工人難尋，價格大漲，建商利潤空間也縮減，房價上漲空間並不能完全歸咎建商，若再通過房地合一稅2.0，將高稅期的閉鎖年限延長為5年，若加上預售期蓋屋需要3年，等於要等8年才能買賣，這就是凌遲房地產業。賴正鎰指出，過去這些年來政府接連推出奢侈稅，豪宅稅，房地合一稅等，已經逼退投資客，房屋土地買賣要課徵增值稅，又要用房地合一實價課稅，「一條牛不可能剝二次皮！」且房地合一稅對850萬位擁房者而言，簡直就是懲罰稅。他表示，房地交易市場這兩個月來幾乎停頓，建商開始縮手，紛紛放緩今年上半年的推案速度，房市緊縮，業界投訴無門，苦不堪言。若繼續下去，靠房產營造業產業鏈350萬人受影響，傷及更多無辜，他也擔心會有惡性循環，不利於景氣兩大火車頭「房市」、「股市」，對台灣經濟復甦產生負面影響。

金犢三十校巡 亞洲大學視傳系 磨拳擦掌蓄勢待發

時報金犢獎被譽為青年創意奧斯卡，這29年來，孕育出許多創意新生的能量。在2021年第二十場校園巡迴分享會，走進恰逢二十周歲的亞洲大學，視覺傳達設計系陸蕙萍主任、黃淑英老師、方曉瑋老師帶領大一、大二近200位優秀創意新兵共同與會，希望透過時報金犢獎的實戰教學平臺，培養學生國際觀及實戰經驗，更利於未來與業界接軌。亞洲大學在2020年時報金犢獎勇奪掌閱廣告設計獎第一名，在這次的分享會上，同學們特別聚精會神聆聽掌閱精選APP策略單內容以及獲獎作品，執委會也解析今年其它題目，如旺旺三字經公益廣告設計、旺旺集團廣告設計、旺旺集團IP週邊商品設計、旺旺集團行銷企劃、保生大帝文創設計、中華崑崙關設計獎等，並欣賞了歷年來優秀得獎作品，讓同學在觀摩多項得獎作品後能汲取菁華，轉化為自己對創意的創新想法，在金犢三十拔得頭籌！ 在「群星共創賀金犢」活動中，也誕生出許多優秀且亮眼的作品，可以看出不論是在輪廓的臨摹，或光影的掌握皆恰如其分，對學生而言這項活動存在一定程度的挑戰，卻能在有限的時間內運用令人出奇不意的技法，展現自己的所長，刻畫出專屬自己風格的祝福。本次執委會特邀偉門智偉首席創意長常一飛至亞洲大學分享創意，主題為：「創意煉金術」，對於學生而言這是門必修課，對於創意人而言，更是一輩子的路。常一飛解析，對於創意而言，有四個重點，分別為：「新」、「簡單」、「有趣」、「訴求重點」，若要奪金則需四項元素都需具備。在分享的案例當中，也瞭解許多膾炙人口的廣告其背後的故事，內容鞭辟入裡，也讓所有與會師生有最大的收獲。 第三十屆時報金犢獎春季初賽收件截止期為5月15日，秋季初賽收件截止期為10月10日，策略單主題有保生大帝文創設計獎、旺旺孝親三字經公益廣告設計獎、掌閱精選APP品牌形象廣告設計獎、崑崙關設計獎、旺旺集團廣告設計獎-品牌項、旺旺集團廣告設計獎-產品項、旺旺集團IP週邊產品設計獎、旺旺集團行銷企劃獎，其餘題目陸續推出當中。(中時新聞網)

福原愛到底有多紅？日本大媽聞不倫戀痛心：我們被背叛了

福原愛與江宏傑驚爆4年婚變，消息震驚中日台三地，日前更有台灣網友在PTT好奇發問福原愛在日本走紅程度，因為竟還有遊戲廠商為她出了桌球遊戲。其實早前來台生活20多年的日本命理師龍羽渡邊（渡邊裕美），就直言對像她這樣年紀的日本阿姨來說，福原愛就跟親戚家的孩子沒兩樣，如今福原愛爆出不倫風波，也讓她們覺得有點被背叛了。有網友在PTT發文提問福原愛在日本走紅程度，文中提到「福原愛在台灣，名氣最多是奧運選手，一個日本來的台灣媳婦就這樣。可是剛剛逛ps版，發現竟然有廠商為了福原愛特地出一款桌球遊戲」，好奇福原愛在日本的人氣是否有到當初王建民在台灣颳起的「建仔旋風」？該PO文亦在PTT引發了熱烈討論，不少網友紛紛留言分享自身見解，「寫在教科書裡面，算人盡皆知」、「國民桌球少女」、「日本楚門」、「國民女兒」。其實福原愛在日本人心目中的地位，從日本命理師龍羽渡邊談論福原愛與江宏傑的婚變風波就可窺知一二，她直言：「像對我這個年紀的日本阿姨來說，大概從小愛3歲開始就一直看著她了，不管她是打輸比賽哭哭啼啼的樣子，還是其他事情，我們是看著她長大的。」 在 Instagram 查看這則貼文 aifukuhara（@aifukuhara9113）分享的貼文 龍羽渡邊更稱正是因為一路看福原愛長大，一直默默為福原愛加油打氣，因此對於福原愛爆出不倫戀風波，內心更是心痛，「我們一方面有點覺得被背叛，實際上又有種『我家小孩才不會做這種事』，這種想要包庇她的心情。」日本知名YouTuber「三原JAPAN」4年多前也曾拍片討論日本桌球協會一度阻止福原愛嫁給江宏傑事件，他說福原愛從小就是一個愛哭的天才桌球少女，並深受愛戴長達20多年，對日本人來說，福原愛真的可以說是偶像一般的存在，觀眾也像是她父母般的這種感覺。(中時新聞網)

中市恨天高的「公車站牌連體嬰」遭酸挑戰最窄站牌

台中市大慶火車站出口出現「站牌連體嬰」的4支公車站牌，站牌間距挑戰全國最窄，站牌間的距離一個人擠進去剛好站好站滿，難以閱讀公車資訊。市府26日表示，已要求公車聯營管理委員會派工改善，站桿受限環境因素，若無法適度分散設置，將改採集中式站牌，統一於單一站桿整合相關公車資訊。時代力量台中黨部執行長簡嘉佑指出，大慶車站外的4支公車站牌，站牌跟站牌的間隔距離與身形嬌小的女性差不多肩寬，人站在站牌中間都有困難了，何況公車站牌資訊是兩面的，超迷你間隔無法看清楚站牌資訊。他以現場以一台Youbike當比例尺，站牌的間隔範圍，比車身的長度都還要短，酸諷這是公車站牌連體嬰嗎？這站牌設置實在誇張，站牌間距是在挑戰全國最窄？」時代力量台中黨部南屯區主任吳佩芸說，公車站牌的最好設置情況，應讓民眾在「平視到微微仰視」的視線範圍內，方便閱讀公車時刻、路線資訊。她質疑，現場站牌都高約200公分，以170公分一般身高的民眾要看清楚站牌資訊都不太容易，「我自己身高這樣看，頭抬再高也看不到！這站牌是在整人嗎？」吳佩芸痛批，完全零分的無障礙空間，恨天高的連體嬰站牌，坐著輪椅的身障朋友該怎麼辦？輪椅不可能卡進站牌之間的間隔，希望市府交通局盡速解決。交通局表示，站桿受限環境因素，如果無法適度分散設置，將改採集中式站牌，統一於單一站桿整合相關公車資訊，立即改善該情況。